Plint bernini

Fantastische grote en hoge open ruimte omringt door een volledig glazen gevel en iconische Y-kolommen met buiten direct aansluitend een op de zon georiënteerd terras aan het water van de Prinsenplas.

• Ca. 295 m2 VVO ruimte op de begane grond

• Ca. 380 m2 buitenterras op dek mogelijk

• Hoogte vloer-plafond van voorste deel vanaf entree: ca. 4,50 m1

• Hoogte vloer-plafond van achterste deel (aan terras): ca. 5,20 m1

• Afwerking: casco

Bestemming:

De locatie is uitermate geschikt voor horeca, zoals een exclusief restaurant of brasserie. Daarom wordt momenteel een BOPA-procedure (Buitenplanse OmgevingsPlan Activiteit) doorlopen om de bestemming te wijzigen. Gemeente Rotterdam heeft deze locatie reeds in haar horecabeleid (pagina 33 paragraaf 3.7.2) opgenomen. Naar verwachting zal medio 2026 de functie horeca (categorie 1) onherroepelijk zijn.

Naast verruiming naar horeca zijn de volgende functies op de begane grond mogelijk: wonen, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige functies). 

Uitganspunten voor invulling horeca:

• Horeca categorie 1: daghoreca (lichte horeca)

• Openingstijden van 7.00-23.00 uur.

• Een buitenterras op (een deel van) het dek.

• Het schenken van dranken (ook alcohol) en serveren van gerechten.

• Geuren van het koken worden via een afgesloten afzuigsysteem afgevoerd naar het dak van de toren (ca. 66 m1 hoog).

Bereikbaarheid

Bernini ligt aan het doorgaande fietspad en naast het Prinsenpark, op steenworp afstand van het Kralingse bos Het openbaar vervoer is binnen een paar minuten binnen bereik en de locatie is met de auto zeer goed bereikbaar. 

De dektuin is op straatniveau en loopt getrapt af richting de waterkant. Mensen die wat moeilijker ter been zijn kunnen gebruik maken van de hellingbaan op het dek. Het is aan de ondernemer zelf om ín de commerciële ruimte op de begane grond te voorzien in de overbrugging van het hoogteverschil (ca. 70 cm). 

Parkeren voor commerciële (horeca) ruimte

• Fietsparkeren is voorzien bij de ‘nietjes’ op het dek.

• Autoparkeren is voorzien in het aangrenzende openbaar gebied bij de Berninistraat.

Ter informatie: de bewoners van de 72 koopappartementen in de toren parkeren in de stallingsgarage onder het dek en het gebouw (102 parkeerplaatsen). Deze plaatsen zijn allen verkocht.